1991〜2001年築, 専有面積48.93㎡〜68.93㎡の平均販売価格
東京都
99.8万円/㎡
前年比+11.0%
青梅市
28.8万円/㎡
前年比+7.1%
ライオンズガーデン河辺リバーサイド
東京都青梅市千ケ瀬町一丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩12分
1996年築 / 11階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
1,461万円
24.8万円/㎡
834
1,252
1,670
2,088
AI査定結果
推定相場価格
1,461万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,252万円〜1,670万円
21.3万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月11日
ライオンズガーデン河辺リバーサイド
1,320万円（22.4万円/㎡）/ 5階 / 58.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は25.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 1,320万円 | 22.4万円 | 5階 | 58.93㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/12 | 1,399万円 | 23.3万円 | 3階 | 60.03㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 1,780万円 | 28.9万円 | 11階 | 61.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 1,500万円 | 23.6万円 | 9階 | 63.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/13 | 1,300万円 | 22.3万円 | 3階 | 58.33㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/29 | 1,550万円 | 28.0万円 | 5階 | 55.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/14 | 1,780万円 | 28.0万円 | 9階 | 63.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 1,690万円 | 26.6万円 | 9階 | 63.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 1,390万円 | 23.8万円 | 3階 | 58.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,480万円 | 25.4万円 | 3階 | 58.33㎡ | 3DK | - |
| 2024/07/29 | 1,475万円 | 22.6万円 | 5階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 1,450万円 | 24.2万円 | 3階 | 60.03㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 1,498万円 | 25.0万円 | 3階 | 60.03㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 1,500万円 | 23.0万円 | 5階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,780万円 | 30.5万円 | 8階 | 58.33㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | ライオンズガーデン河辺リバーサイド 青梅市千ケ瀬町一丁目 | 河辺駅12分 | 1,320万円 | 22.4万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 134戸 | RC |
| 2025/04/26 | ハイホーム青梅 青梅市千ケ瀬町六丁目 | 青梅駅9分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 100戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション青梅第2 青梅市長淵七丁目 | 青梅駅16分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.69㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 134戸 | RC |
| 2025/05/26 | 朝日マンション東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ハイホーム東青梅 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅1分 | 1,480万円 | 24.8万円 | 59.79㎡ | 3LDK | 12階 / 16階建 | 南 | 1997年 | 143戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、青梅市では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は青梅市の平均と比較して22.2%割安です。
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